Rockpanel-gevel geeft karakter aan modulaire wijk BEFU

Volledige wijk in 7 maanden 

De modulaire woningen zijn in slechts zeven maanden gerealiseerd. In de fabriek in Montfoort werden complete wooneenheden geproduceerd, inclusief kozijnen, installaties en gevelvoorbereiding. Op de bouwlocatie werden de modules vervolgens gestapeld en gekoppeld. “Je kunt het vergelijken met hoe een auto wordt gebouwd,” zegt Kia Hosseini, hoofd commercie woningbouw bij Daiwa House Modular Europe. “In de fabriek kun je gecontroleerd en efficiënt werken, met een constant kwaliteitsniveau. Zodra de modules op locatie komen, hoef je ze alleen nog aan te sluiten, en klaar is het gebouw.” 

Tijdelijk wonen met permanente uitstraling 

Het ontwerp van RoosRos Architecten geeft de wijk een vriendelijke en levendige uitstraling. Drie woonblokken, waaronder een L-vormig galerijgebouw aan het water, omsluiten een groene binnentuin met gedeelde functies zoals een dakterras en een gemeenschappelijke woonkamer. 

Ondanks het tijdelijke karakter van het project voldoen de woningen aan alle eisen van permanente bouw. “Dat was voor ons een belangrijk uitgangspunt,” vertelt Kia Hosseini. “We wilden een modulaire oplossing realiseren die volledig voldoet aan de regelgeving, demontabel is, maar er tegelijkertijd uitziet en aanvoelt als een permanent woongebouw waar bewoners zich thuis voelen. Dat is gelukt: de kwaliteit is hoog, de uitstraling sterk, en de gevelbekleding speelt daar een cruciale rol in.” 

Sterke kleurencombinatie 

De gevel heeft een repeterend patroon van verticale portalen die de schaal van de modulaire bouw doorbreken. Enkele van deze profielen functioneren bovendien als ventilatieroosters voor het geïntegreerde klimaatsysteem. Het gebruik van Rockpanel Metals Platinum en Rockpanel Colours RAL 7022 versterkt het ritme en de diepte van de gevel. De warme, metallic gloed van Platinum contrasteert subtiel met het koele grijs van RAL 7022, waardoor het geheel een dynamisch maar rustig karakter krijgt. “De gevel moest warmte en samenhang uitstralen,” zegt Hosseini. “RoosRos heeft daarin iets knaps gedaan: de gevelpatronen verbergen de naden van de modules, waardoor het gebouw als één geheel oogt.” 

Circulair en brandveilig 

De keuze voor Rockpanel was niet alleen esthetisch, maar ook functioneel. De gevelpanelen zijn gemaakt van basalt, een natuurlijk vulkanisch gesteente. Met slechts 1 m3 basalt maak je 400 m2 gevelbekleding. In combinatie met een levensduur van 60 jaar levert dat een lage milieu-impact op. De gevelbekleding is bovendien volledig recyclebaar. 

“Bij modulaire bouw staat circulair denken centraal,” legt Hosseini uit. “Je ontwerpt vanaf het begin met hergebruik en een lange levensduur in gedachten. Dan wil je materialen die daarin meegaan. Rockpanel is net zo flexibel als de woningen zelf: de platen zijn eenvoudig te demonteren en opnieuw toe te passen. Daarmee past het materiaal vanzelfsprekend binnen een circulair woonconcept.” 

Ook op het gebied van brandveiligheid biedt Rockpanel zekerheid. “We bouwen grotendeels met hout, dus de gevelbekleding moet aan de hoogste eisen voldoen,” zegt Hosseini. “Rockpanel Metals en Colours zijn uitvoerig getest op brandveiligheid en presteren uitstekend in combinatie met onze constructies. Die zekerheid is belangrijk en we werken graag met partners die dezelfde kwaliteitsnorm hanteren als wij.” 

Efficiënte montage 

Een groot voordeel van Rockpanel is de eenvoudige montage. Doordat het regelwerk grotendeels al in de fabriek kan worden voorbereid, gaat de plaatsing op locatie razendsnel. De panelen zijn licht, goed te zagen en makkelijk te monteren. Dat maakt het proces voorspelbaar en efficiënt. In dit soort projecten, waar de snelheid hoog ligt, is dat essentieel. “Dankzij Rockpanel konden we binnen korte tijd een gebouw realiseren dat er strak en verzorgd uitziet.” 

Blikvanger aan de A12 

De combinatie van modulaire productie, duurzame materialen en slimme detaillering zorgde voor een woonwijk die uitnodigend en toekomstbestendig is. Wat ooit een braakliggend terrein was, is nu een markante, eigentijdse woonplek. Het project laat zien hoe tijdelijke huisvesting van hoge kwaliteit kan zijn, zowel in comfort als in uitstraling. En dat blijft niet onopgemerkt. “Iedereen die Utrecht in- of uitrijdt via de A12, ziet dit gebouw staan,” zegt Hosseini trots. “Het heeft een herkenbaar, speels karakter en laat zien wat er mogelijk is met moderne modulaire bouw. Voor mij symboliseert het de toekomst van bouwen: snel, duurzaam en circulair en altijd met oog voor kwaliteit.”